联东U谷 • 北京金桥科技园

项目位于亦庄产业新城核心，是联东集团打造的第一个专业综合性产业园区。园区总建筑面积100万平米，主力产品为标准厂房、中试研发、企业独栋、商务配套，从独栋到双拼，户型以800—4000平米多重体量独栋空间，满足不同企业需求。

【项目情况】：占地1300亩，建筑面积100万平米，地处亦庄马驹桥核心--金桥科技产业基地内，坐守亦庄新城核心，公路、城铁、铁路、航空、水运等多种交通，组成的立体交通网络。目前已开发建设完毕，入驻企业600多家。

【面积区间】：530平、790平、860平、1000平、1230平、2230平至整栋面积18000平米，面积可自由分割，组合。

【配电及用途】：动力电，双回路，配备8部电梯（4客4货，客梯载重3吨，客梯1吨，客货分离，独立区域）可用于办公、研发、中试、生产加工、展示、医疗器械、仪器仪表检测、电商、仓储等，可排风排气，可环评。

项目位置

项目坐落于北京亦庄新城核心区域。北京东南工业产业带核心位置，京津塘高速公路与北京城市六环路交汇处，是京津塘产业带的起始地带，也是环渤海经济产业圈的核心发展地带。

产品分类产业大厦：

◎ 科学规划内部空间格局，人、货动线分离
◎ 公共区域高档精装修，提升企业形象，节省企业成本
◎ 面积分割灵活，最小面积可200-300平米
◎ 多户型布局合理，可满足研发型及商务办公型企业多种需求

研发独栋：

◎首层较高层高满足企业研发需求，标准层层高适合企业办公需求
◎内设独立品牌通力电梯，打造私密型研发空间
◎各层独立卫生间，干湿分离，营造整洁研发环境
◎超宽柱距，户型方正无障碍，便于空间划分

研产独栋：

◎ 800-4000平米企业独栋，可分割购买，保障企业生产研发需求
◎框架结构形式，高品质保证
◎外立面真石漆 石材，彰显企业形象与气质
◎ 首层超高设计，给企业带来更多扩容空间
◎ 花园式园区，简洁大气，尊享建筑独立冠名

物业保障服务：提供定制物业服务，除了园区水电、安全等，还可以提供会议、商务等多种服务；

园区窗口服务：包括手续代办、税务、专利申请等多种服务

金融服务体系：包括投融资服务

信息平台服务：定期园区企业交流会 发布行业信息等

咨询培训服务：定期政策解读法规培训

人才招募服务：2次/年千人招聘会  解决企业人才用工之困

园区文化服务：不定期主题节日园区文化活动 解决企业文化建设之困

园区配套：

项目依据环渤海经济发展区域的中枢地位，园区具有10余年高新科技开发基础，目前已形成高新技术企业集群化、智能制造、电子通信、医药生物、文化创意等四大产业集群。进一步吸引等产业的快速发展，全面提升亦庄新区乃至北京的经济实力，打造环渤海门户的总部经济生态综合体。

北京市通州区亦庄经济开发区

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